Site menu:

En la fábrica - Reparos de casas móviles

Hogares móviles construidos antes de 1976 fueron construidos con estándares más bajos que los que fueron construidos más tarde. Los construidos antes de 1976 tenían solo una o dos pulgadas de insolación en las paredes, piso y tejado de x 2’’ o 2’’x3’’. Los tubos de aire en el piso no eran aislados, y los del techo tampoco. Además muchas casas construidas entre 1967 y 1971 fueron construidas con cableado aluminio. Casas construidas después de 1976 fueron construidas con estándares más altos por requisito del HUD (US Departamento Gubernamental de Casas y Desarrollo Urbano).

En los siguientes párrafos, voy a redactar el proceso de construcción. Estos varían de fábrica a fábrica pero en general son muy parecidos. Todo se hace con variaciones a un número limitado de planos. La variación de plano a plano es muy buena idea ya que cualquier trabajador que este en la fábrica por algunas semanas ya conoce todas las variaciones de memoria. La siguiente es una descripción de una fábrica de “singlewides”. También hay una lista de defectos que usted querrá conocer si esta comprando una casa móvil nueva.

Estructuras Papel de tipo bolsa o “belly” de 16’ de largo se desenrolla cuanto sea necesario y engrapado contra las paredes de la estructura hecha de madera que va a determinar el perímetro de la casa. El aislamiento o insolación viene encima de este y después se pasan los circuitos eléctricos arriba, encima del piso y colocados en su lugar. La línea de agua, drenaje y calefacción son prefabricados y simplemente colocados en su lugar. Las viguetas prefabricadas para el piso se clavan en lugar. Después se hace seguro que el nivel sea perfecto. El resultado es que las líneas de agua, drenaje y electricidad van a quedar por encima de la insolación donde quedan abrigados por el calor de la casa. Cinco o seis personas pueden hacer este proceso en una hora o menos.

Pisos La estructura completada es levantada, movida y puesta encima de unas ruedas para ser completada en otro lugar. Encima de el material que cubre el piso y las paredes se pone pega liquida y se coloca plywood o OSB en su lugar (se clava también). En estos pedazos de plywood ya hay huecos para las líneas de drenaje y agua. Porque el plywood es cuadrado, este es el paso en el cual se determina realmente el nivel de la casa. Con las viguetas ya en lugar hay que asegurarse que el plywood sea colocado correctamente, y siempre es movido poco a poco para encontrar la combinación perfecta para que todo salga a nivel y recto. Si los trabajadores se apuran mucho, la casa se vera como una serpiente con todo arrugado. En cualquier caso, con toda esta pega y clavos no va a ver manera de cambiar esto más tarde.

Preparación del Piso. El piso completo es entonces transferido a el área de preparación donde una persona pone pernos por debajo pasando la estructura de metal y terminando en las viguetas. Este es el paso que conecta la casa a la estructura de manera correcta. Estos mismos pernos son los que se pueden ajustar para no tener problemas con chillidos del piso. Por encima del piso hay mucha actividad. Las áreas que van a ser cubiertas por vinilo están siendo cubiertas por arena. Huecos cortados donde se necesitan y líneas de calefacción puestas en su lugar correcto. El calentador de agua y el horno se ponen en su lugar correcto. El vinilo es puesto en su lugar correcto y engrapado (no adhesivo). Después el vinilo es cubierto con una alfombra protectora o plástico. Finalmente, los baños son puestos.

Paredes. Al mismo tiempo que el piso esta siendo clavado las paredes exteriores y interiores son ensambladas. Como el piso, son precortadas y puestas en lugar sobre viguetas. Insolación es puesta en medio de las diferentes partes. Los bordes de estas partes son cubiertos con pega liquida y después engrapados en su lugar correcto. Aperturas para ventanas y enchufes son hechos ahora. Todo esto es levantado y movido a un lugar donde puede ser puesto encima del piso. Se puede imaginar que una pared de 80’ hecha de 2x4’s es muy flexible y el nivel de esta depende en el nivel del piso.

Ensamblaje.  Una de las paredes exteriores es bajado y puesta en su lugar. Así mismo después se ponen las paredes interiores. Las paredes interiores son prefabricadas para tener la parte interior de manera especial tal que los circuitos eléctricos puedan ser instalados fácilmente. Igual de rápido que estas paredes son puestas, prefabricados muebles son puestos en su lugar. Al finalizar, la segunda pared exterior es puesta en su lugar.

Tejados. Igual que paredes y pisos, el tejado es puesto encima de viguetas. Un panel se clava a un perímetro de 2x4’s y es asegurado a su lugar por vigas de madera. El lugar donde este panel se encuentra encima del panel del tejado es bañado con adhesivo. Se aseguran que el tejado cubra toda el área de la casa y que se apoye con las paredes. Creo que ya se comienza a ver que reparando los tejados es un trabajo muy complicado. Si el tejado va a tener un diseño especial es movido al lugar de pintura donde una persona puede hacer todo el trabajo. Finalmente es movido a un lugar donde los enchufes y otras cosas eléctricas son colocados.

Ensamblaje Eléctrico. Ni bien las paredes estén listas las líneas eléctricas que estaban en el piso pueden ser jaladas arriba. Hay huecos hechos en lugares apropiados y pedazos de metal puestos en sus lugares apropiados. El panel principal de electricidad es instalado, etc. Alguien utiliza una rebajadora para cortar muescas salidas. Al mismo tiempo las personas encargadas de la plomería están instalando duchas y otras cosas en lugar. Adicionalmente, el tejado es bajado y puesto en la casa, asegurado con tiras de metal. Los circuitos eléctricos también tienen que ir en el tejado, y todo este proceso es el que puede arruinar la insolación. Cuando son pasados por las paredes hay que asegurarse que todo quiede bien cerrado porque sino puede arruinar la calefacción y aire acodiciando.

Techo. Una capa de aislamiento “rockwool” es puesta encima del tejado. Después, si la casa va a tener un “shingle” techo, plywood o OSB es puesto encima y clavada en su puesto. Este es entonces cubierto con papel tar (alquitrán) y shingle.  Si el techo va a ser metálico, no hay esta capa de plywood o OSB. Simplemente el metal es puesto y asegurado en su lugar.

Lados. Mientras el techo es colocado los lados son finalizados con vinilo, metal o madera.

Ajuste. Aquí es donde se encuentran fallas, y espero que remediadas también. Aquí es donde la protección al piso es removida y se ve si algo se ha dañado. Después se ponen alfombras, ventanas, puertas, etc.

Prueba. La casa es conectada a una línea de gas, electricidad y agua y todo se prueba. Hay gente que buscan escapes de agua, fallas eléctricas y más. Este paso es cuando las decisiones más importantes toman lugar. Si la casa fue hecha sin cuidado la gente en cargo de ajuste y prueba tendrán problemas. Las casas encontradas como no listas aun son puestas en el patio para arreglo. Va a ser muy deseable transportarlas al distribuidor de todas maneras. Es mejor arreglar estos problemas ahora porque después hay un problema inmenso con la transportación de la casa y sale mucho más caro arreglar estos problemas después. Trabajo que toma 15 minutos en la fábrica se demoraran de uno a dos días después.

Transportación. Muchas cosas interesantes ocurren aquí. Los conductores son pagados por milla por eso les gusta ser lentos. Policía en Alburquerque recientemente vio un camión viajando a 65 millas por hora (100 km/hora aproximadamente). Durante la transportación baches, vibración pueden dañar la casa. También es posible que las llantas de las casas móviles se revienten porque son hinchadas demasiado, hasta 2.5 veces la presión usual.

Colocación. La colocación es muy difícil por el número de diferentes organizaciones envueltas. La fabrica es responsable por la casa, el distribuidor es responsable que la casa es ordenada bien y  que cosas adicionales son instaladas también. La compañía de colocación es responsable de poner la casa en su lugar y nivelarla, también tienen que conectar las líneas de gas, agua y electricidad. Si se necesita aire acondicionado se hace por otra compañía. Ahora imaginase que el panel eléctrico haga cortocircuito o explote cuando se instala el AC. Este panel fue hecho por la fábrica. La posibilidad de echarle la culpa al otro es infinita.